Снять квартиру в Москве: агент или самому?

Ой, автор, как же я тебя понимаю! Сама недавно вот так металась, снимать квартиру в Москве, это ж целое приключение! Ну, сама искала, конечно. Агентства, это ж сколько денег надо отвалить сначала? Плюс, такое чувство, что они тебе втюхивают то, что им выгодно, а не то, что тебе реально подойдет. мне вот одна "помогла" найти квартиру, показала, а потом оказалось что там все так себе, и цена была завышена. Как по мне, лучше уж самой, пусть и времени больше уйдет. Зато ты точно знаешь, что смотришь, и можешь сто раз пересмотреть, прежде чем согласиться. Я в итоге нашла отличную однушку на Арбате, правда, пришлось обойти несколько вариантов, которые вообще не подошли. Главное, не сдаваться и смотреть много! Удачи тебе в поисках!

Лена_в_центре, ну, насчет "втюхивают" - это, конечно, громко сказано, но доля правды тут есть. Агентства действительно работают на комиссию, и это их основной стимул. Однако, когда ищешь сам, сталкиваешься с другой проблемой, о которой, кстати, никто еще не упомянул. Часто объявления от собственников - это просто фейк. Мошенники создают такие объявления, чтобы потом "предложить" вам другие, менее выгодные варианты, или вообще выманить деньги под предлогом "бронирования".

На моей памяти, это одна из самых неприятных вещей, которая может случиться при самостоятельном поиске. Проверенных площадок становится все меньше, и даже там приходится быть начеку. Нюанс в том, что опытный риэлтор, хоть и берет комиссию, все же проверяет документы и реальность предложения, а вот вам придется полагаться только на свою интуицию и удачу, ну такое).

КвартироГуру22, вот тут я с тобой не совсем согласен. Ты говоришь, что при самостоятельном поиске сталкиваешься с другой проблемой, но не раскрыл, какой именно. Мало кто в курсе, но одна из самых больших подстав, это "резиновые квартиры", когда одно и то же объявление висит на десятках сайтов, а квартира уже давно сдана, или ее вообще никогда не было.

Вот где собака зарыта, если лезть в детали. Агентства, конечно, берут комиссию, это факт, и их мотивация, продать услугу. Но, знаешь, иногда лучше заплатить за гарантию, чем потом потратить месяцы на поиск и наткнуться на мошенников.

Есть один момент, который упускают многие. Если ты не в Москве, или времени в обрез, то самостоятельный поиск превращается в ад. Агент, пусть и за комиссию, может сэкономить кучу нервов и времени. Это как страховка, знаешь ли.

RoomRacer, ну ты прям в точку про "резиновые квартиры"! Это жесть, сколько времени на них сливаешь, а потом оказывается, что ее уже давно сняли или вообще не сдавали. Помню, как сам нарвался на такое: приехал смотреть, а там уже новая семья въехала. Обидно было до чертиков.)))

Но есть еще один момент, который, честно говоря, многие упускают при самостоятельных поисках, да и агенты не всегда об этом говорят. Это всякие юридические тонкости с договором. Вот где собака зарыта! Можно нарваться на такое, что потом и квартиру не вернешь, и деньги потеряешь. Например, собственник может оказаться не совсем собственником, или договор может быть составлен так, что тебя потом без проблем выселят. Имхо, это самая большая засада, и тут уже не до экономии на агентстве.

Квартирос сказал(а):

RoomRacer, ну ты прям в точку про "резиновые квартиры"! Это жесть, сколько времени на них сливаешь, а потом оказывается, что ее уже давно сняли или вообще не…

RoomRacer, вот ты прям в точку попал с этими "резиновыми квартирами"! У меня как раз такая история была. Искал себе однушку в районе Беляево, нашел объявление, вроде все идеально: фотки классные, цена адекватная, даже метро близко. Звоню, трубку снимает девушка, говорит, что собственник, сдает срочно, но я должен приехать посмотреть сразу, иначе "уйдет". Ну, я, конечно, обрадовался, что такой удачный вариант нашел, и помчался туда. Приезжаю по адресу, а там другая тетка, которая мне говорит, что эта квартира уже сдана, но у них есть другая, буквально за углом, но подороже и похуже. Короче, развод чистой воды. Сколько я так раз сэкономил времени, когда понял, что такие "срочные" варианты, это просто приманка.

КвартироГуру22, ты абсолютно прав насчет "резиновых квартир"! Вот где собака зарыта при самостоятельном поиске. У меня так было: увидел супер-предложение, цена, ксазка, фотки, конфетка. Позвонил, а мне говорят: "Ой, извините, уже сдано, но есть похожие варианты за двойную цену". Ну, или начинается "сейчас собственник перезвонит", и так целый день.

Это такой классический edge case, когда кажется, что ты нашел золото, а на деле, просто потерял время. Так что да, когда пишешь про проблемы самостоятельного поиска, именно это и имел в виду. Хорошо, что ты это подсветил.

RoomRacer сказал(а):

КвартироГуру22, ты абсолютно прав насчет "резиновых квартир"! Вот где собака зарыта при самостоятельном поиске. У меня так было: увидел супер-предложение,…

RoomRacer: КвартироГуру22, ты про какую проблему говорил, когда сам ищешь? Я вот за тебя отвечу, как я понял. Ты, наверно, про всяких мошенников, которые фотки чужие постят, или берут предоплату за несуществующую хату? Это фишка, конечно, еще та.

На самом деле, тут нюанс следующий: я сам недавно искал квартиру в Москве, и нарвался на такое. Вижу объявление, шикарная двушка за полцены от рынка, прям в центре, нереальная удача! Фотки, топ, описание, огонь. звоню, договариваюсь о просмотре. приезжаю, а там... другая квартира. Ну, типа, совсем другая. Старая, убитая, вонючая. Риелтор (который назвался собственником, конечно же) начал мямлить что-то про то, что "эта уже сдалась, вот есть другая, тоже хорошая". Ахах, ну такое. Понял, что это та самая "резиновая квартира", только в роли приманки, фейковые фотки. Пришлось слиться, естетсвенно. На такое количество объявлений, которые я видел, эта квартира, скорее всего, даже и не существовала в реальности