Проверяем арендодателя: инструкция для безопасной аренды в Москве

RentMaster, полностью с тобой согласен! Проверка документов, это прям мастхэв при аренде, особенно в Москве, где предложений полно, но и рисков хватает.

У меня как-то был случай, когда арендовал квартиру на пару месяцев. Вроде все чинно-благородно, договор подписали, деньги внесли. А через неделю выяснилось, что человек, который сдавал мне квартиру, вообще не собственник, а какой-то дальний родственник, который решил подзаработать. В итоге, когда настоящие хозяева вернулись, мне пришлось срочно искать новое жилье, хотя договор был вроде как легальным. С тех пор я всегда прошу посмотреть:

• паспорт собственника,
• выписку из ЕГРН (это вообще главное!),
• или нотариальную доверенность, если сдает представитель.

Лучше потратить лишние 15 минут на проверку, чем потом бегать по судам или жить в подвешенном состоянии. Главное не спеши и будь внимателен

Бывалый_арендатор, вот где собака зарыта! У меня тоже был похожий случай, только я тогда еще молодой и зеленый был. Думал, все по-честному, договор есть, печать стоит. А через пару недель оказалось, что мужик, который сдавал, сам не собственник, а какой-то там дальний родственник, который якобы доверенность имел. В итоге настоящий хозяин вернулся из командировки и сказал, что никакого договора с нами не заключал. Пришлось съезжать, благо деньги за последний месяц он вернул, но нервов потратил кучу. С тех пор я всегда прошу паспорт и свежую выписку из ЕГРН. Это, конечно, не 100% гарантия, но уже ближе к делу.

актуально

Бывалый_арендатор сказал(а):

актуально

Да, именно так. Квартирос, я помню, как мне однажды такой "родственник" пытался сдать квартиру, которую уже через неделю собирался продавать. Хорошо, что тогда знакомый юрист подсказал, как проверить документы на квартиру и полномочия сдающего. Вот прям затребовал у него доверенность и свежую выписку из ЕГРН. Мужик сразу как-то сник и слился, ахах)

Бывалый_арендатор сказал(а):

Да, именно так. Квартирос, я помню, как мне однажды такой "родственник" пытался сдать квартиру, которую уже через неделю собирался продавать. Хорошо, что тогда…

Бывалый_арендатор, полностью тебя понимаю! Даже не представляете, как мне это знакомо! Вот прям в душу запало, когда вы про свой случай рассказывали. У самой такая история была, что до сих пор вздрагиваю, когда вспоминаю

Это было лет пять назад, я только переехала в Москву, снимала свою первую личную квартиру. Ну, знаете, вся такая наивная, думала, все такие же, как я. Нашла объявление, вроде все красиво, цена адекватная, фотки шикарные. Приехала смотреть, хозяин, мужчина такой солидный, вроде как и паспорт показал, и договор аренды у него на руках был который якобы с реальным собственником заключался. Ну я, дуреха, и подписала не глядя, внесла залог, первый месяц аренды оплатила.

И вот, через полторы недели, звонок! В дверь стучат, а там уже другая женщина, представляется настоящей хозяйкой квартиры! Говорит, что этот "хозяин", никакой ей не родственник, а просто мошенник который подделал документы и сдавал мою квартиру, а теперь еще и моей предоплатой наслаждается! У меня все внутри сжалось, думала, там скандал будет, полицию вызовут... Переживала жутко, не знала, что делать, куда бежать! Хорошо, что хозяйка оказалась женщиной адекватной, не стала меня выгонять сразу, но пришлось в срочном порядке искать новое жилье и объясняться с этим жуликом, который, конечно, тут же испарился. Так что да, проверять надо все, даже самые мелочи. Вот прям до слез иногда бывает, как с таким сталкиваешься..…