Как переехать безопасно: чек-лист для арендатора

Переезд в новую квартиру, это всегда волнительно, особенно когда речь идет об аренде. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, вроде внезапного повышения цены или проблем с собственником, стоит пройти несколько обязательных шагов. Я всегда составляю себе чек-лист, чтобы ничего не упустить. Вот мой топ-5 советов.

1. Проверка документов на квартиру… Самое первое, что нужно сделать, попросить у арендодателя документы, подтверждающие его право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Убедитесь, что паспортные данные собственника совпадают с данными в документах.
2. Проверка личности арендодателя. Помимо документов на квартиру, попросите предъявить паспорт. Сверьте фотографию и личные данные. Если арендует доверенное лицо, то нужна нотариально заверенная доверенность. Я однажды чуть не снял квартиру у мошенников, которые показывали квартиру по копии паспорта хозяина.
3. Внимательное изучение договора аренды.) Не поленитесь прочитать каждый пункт договора. Обратите внимание на следующие моменты: срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, условия расторжения договора, кто оплачивает коммунальные услуги, ответственность сторон за порчу имущества. На практике, часто люди пропускают пункт про условия выселения, а потом удивляются.
4. Опись имущества и фиксация состояния квартиры. Перед подписанием договора составляется акт приема-передачи. В нем подробно описывается все имущество, находящееся в квартире, и фиксируется состояние самой квартиры (ремонт, сантехника, бытовая техника). Сделайте фотографии или видеосъемку, чтобы избежать споров при выезде. Я при переезде в 2021 году сделал около 50 фоток, чем потом очень помог себе при выезде.
5. Оплата и получение расписки. Переводите деньги только на счет собственника или передавайте наличными под расписку. В расписке должны быть указаны: ФИО и паспортные данные получателя и плательщика, сумма, дата, за какой период внесена плата.

Соблюдение этих простых правил поможет вамснять квартиру в Москве безопасно и с минимальными рисками. Не стесняйтесь задавать вопросы и требовать документы. Ваша бдительность, лучшая защита от мошенников.