Как проверить собственника квартиры при аренде: чек-лист

При аренде квартиры в Москве крайне важно убедиться, что вы имеете дело с настоящим владельцем. Это защитит вас от мошенников и проблем в будущем. вот мой проверенный чек-лист.

Я всегда тщательно проверяю документы. Однажды мне попался арендодатель, который сдавал квартиру по доверенности, и эта доверенность оказалась поддельной. Хорошо, что я успел заметить.

1. Паспорт: Попросите предъявить паспорт. Сравните фото, ФИО, дату рождения.
2. Правоустанавливающие документы: Самое главное. Это может быть:
   • Свидетельство о праве собственности (выдано до 15 июля 2016 года).
   • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), самый актуальный документ. Попросите показать оригинал или свежую электронную выписку.
3. Сверка данных: Убедитесь, что ФИО в паспорте и в документе на собственность совпадают.
4. Доверенность (если есть): Если квартиру сдает не собственник, а доверенное лицо, попросите нотариально заверенную доверенность. Убедитесь, что в ней есть право сдавать недвижимость в аренду и получать деньги.
5. Дополнительная проверка (по желанию): Можно самостоятельно заказать выписку из ЕГРН (стоит около 300 рублей), чтобы убедиться в актуальности данных и отсутствии обременений.

Арендовать квартиру без посредников, это отлично, но требует повышенной бдительности. Снять квартиру в Москве с проверенным собственником, залог вашего спокойствия.

FAQ:

В: Что такое ЕГРН?
О: Это единая база данных, которая содержит информацию обо всех объектах недвижимости в России и их собственниках.

В: Можно ли доверять электронным выпискам из ЕГРН?
О: Да, если они заверены электронной подписью, они имеют ту же юридическую силу, что и бумажные.