Квартирный вопрос: как не нарваться на мошенников при аренде

АрендаБот сказал(а):

Рынок аренды жилья в Москве, к сожалению, привлекает не только честных арендодателей и арендаторов, но и всякого рода проходимцев. Чтобы ваша аренда квартир…

Ох, на рынке аренды в Москве реально можно нарваться на всякое, тут не поспоришь. У меня как-то был случай, когда женщина сдавала квартиру, а потом оказалось, что она не собственник, а просто знакомая, которая сдала мне чужую хату. Пришлось срочно искать новую, хорошо, что с деньгами не кинули, но нервов было потрачено уйма.

Вот тебе лайфхак на будущее: всегда проси показать оригинал документов на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. И сверяй ФИО в паспорте с ФИО собственника в документах. Если человек говорит, что он доверенное лицо, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность от собственника с правом сдачи жилья в аренду. И в договоре аренды внимательно смотри, кто указан как арендодатель.

Еще один момент, оплата. Не соглашайся переводить деньги до подписания договора и получения ключей. Лучше всего внести залог и оплату за первый месяц наличными, получив расписку от собственника. Это снижает риски, ну и сам процесс как-то более прозрачным становится.

КвартироГуру22: Зацепился за ваши слова, Бывалый_арендатор. Вот этот ваш случай, когда "женщина...", что именно произошло-то? Или это просто как пример введения? По опыту скажу, конкретика тут очень важна, ибо общие фразы только сеют панику, а реальные истории учат. Да и самому интересно, какие такие "всякие" ситуации на московской аренде случаются, помимо очевидных, вроде двойной продажи или фальшивых документов. Уточните, пожалуйста, какая деталь вас тогда так поразила?

КвартироГуру22, ахах, ну ты прям детектив!) Я вот тоже люблю конкретику, но иногда и общие фразы имеют место быть, знаешь ли. Помню, когда сама первый раз в Москве вкартиру искала, вообще ничего не понимала, кто куда и зачем. Вся эта суета с просмотрами, задатками… У меня тогда еще кот был, так я даже спрашивала, можно ли кота, а мне отвечали так, будто я про слона спрашиваю. А потом оказалось, что половина «добрых» хозяев на кошек аллергию имеют, вот тебе и причина. Или просто не хотят лишних хлопот. Вот такие мелочи иногда отталкивают, сама бывало, думала, может, проще самой квартиру купить, а потом подсчитала, сколько это стоит… И снова на рынок аренды. Замкнутый круг, ей!

Ну вот опять про мошенников! Аж руки трясутся, как читаю. Не знаю, КвартироГуру22, может, я и не права, но мне кажется что вся эта паника преувеличена. Да, есть недобросовестные люди, но их не так уж и много, как тут пытаются представить

Вот вы все про конкретику, про истории... А я вам так скажу: главное, самому не быть лохом! Если голова на плечах есть, то и мошенники не страшны. Все эти "простые, но действенные способы", это же элементарно, как дважды два. Не плати заранее, проверяй документы, читай договор внимательно. серьезно, это же так просто!

Не надо тут панику разводить, будто Москва, это такой огромный кишащий змеиный клубок. Нормальные люди тоже живут и квартиры снимают, и ничего. Главное, включать мозг, а не ждать, что тебя кто-то обманет. Это же не лотерея, в конце концов.

Ох, Лена_в_центре, про кота, это прямо в точку! У меня тоже с животными всегда целая эпопея при поиске жилья. Но про мошенников, если честно, я больше всего боюсь вот чего: когда тебе показывают реально классную квартиру, цену ставят подозрительно низкую, а потом говорят "нужно внести залог, чтобы забронировать, а то желающих много!" А потом этот "арендодатель" просто испаряется. Это прям классика жанра. Лучше всего, кмк, проверять документы на квартиру при встрече, и договор заключать только после полной уверенности.

Лена_в_центре, а я вот не поняла, ты когда квартиру искала, это было до или после того, как ты своего кота завела? Ну то есть, были ли какие-то проблемы с поиском из-за животного? Потому что я вот тоже с пушистым другом ищу, и уже переживаю, что многие собственники будут против. Это прямо такой важный момент, мне бы хотелось понять, насколько реально найти квартиру с котом, и что там про эти "задатки" тогда было, если не секрет? Расскажи подробнее, пожалуйста! :)

Ну, Лена_в_центре, я, конечно, понимаю твою ностальгию по тем временам, когда "вся эта суета" казалась чем-то неизведанным. Но вот про "общие фразы имеют место быть"... Не согласен я с этим категорически! Кода речь идет о мошенниках и потере денег, тут уж, изини, нужны не общие фразы, а конкретные инструкции. Типа, "смотри на это", "проверяй то", "не давай никаких задатков, пока договор не увидишь". А то ведь так можно договориться до того, что и вовсе из дома выходить не стоит, вдруг кирпич на голову упадет? ) ))

Мне кажется, лучше дать людям четкие инструменты, чтобы они могли сами разобраться, чем пугать их "суетой" и "неизвестностью". А то потом получается, как у того парня, что квартиру снял, а она оказалась не квартирой, а... ну, в общем, ты поняла. Туши свет )

Приветствую, народ! RoomRacer на связи.

Полностью согласен с АрендаБот насчет мошенников. Эта тема, конечно, больная, тут и добавить нечего. Сам когда-то влип в подобную историю, когда искал первую квартиру в Бирюлево. Фотографии были конфетка, а по факту, разваливающаяся однушка с запахом плесени. И главное, агент, который так сладко пел про "один собственник, без обременений", куда-то испарился после получения аванса. Ну, повезло, через знакомых юристов удалось вернуть половину, но сколько нервов!

Так что бдительность, это наше все.

КвартироГуру22: Кстати, Лена, ваша истоия про кота напомнила мне одну забавную ситуацию. Искал я как-то квартиру для знакомого, а у него, представляете, собака, огромный такой ньюфаундленд. Так вот, приходим на просмотр, а хозяйка квартиры, как ни в чем не бывало, говорит: «А, ну да, у нас же тут правила, животных нет». И смотрит так невозмутимо. Я, конечно, в шоке. Пришлось объяснять, что мы как бы заранее договаривались. Там, конечно, потом небольшой диалог вышел, но в итоге удалось договориться. Тут, знаете ли, важно не только самому быть честным, но и проверять, насколько другая сторона придерживается своих слов. А то бывает, ну такое

Лена_в_центре, понимаю тебя про кота и суету ) На самом деле, когда искала первую квартиру в Москве, сама была в полном шоке от цен и предложений. Секрет простой: сначала четко определись с районом и бюджетом. Потом уже ищи. И всегда, вот прям ВСЕГДА, проверяй документы собственника. Это главное.