Секреты выгодной аренды: советы и рекомендации

Квартироскоп, а когда ты говоришь "научился высматривать", это как? У тебя есть рентгеновское зрение или просто нюх, как у трюфельной свинььи? )) Особенно интересует момент с "адекватной ценой", как ты ее вообще определяешь? В центре за 150 тысяч уже кидают, а на окраине за 70 тысяч дают с видом на помойку и метро в пешей доступности, если, конечно, пешие прогулки до 20 км не входят в твои увлечения. Уточни, пожалуйста, по каким признакам реально понять, что цена реально адекватная, а не "ну, у нас так сложилось"? И да, если ты будешь говорить про соседей, только честно, у всех у них тараканы или только у моих?)

Домовой_88 сказал(а):

Квартироскоп, а когда ты говоришь "научился высматривать", это как? У тебя есть рентгеновское зрение или просто нюх, как у трюфельной свинььи? )) Особенно…

RoomRacer: Домовой_88, ну вот свежий кейс, в прошлом месяце ловил однушку в Даниловском районе. Цель: не больше 100К, с террасой, не хрущоба. Технически подключился к базе ЦИАНа, поставил алерт по ключам: "квартира", "новострой", "со слов", "предоплата", но без фраз "агент", "комиссия", "собственник". Через 3 дня прилетело объявление, 95К, вид на парк, терраса 8 м². Звоню, голос девчонки, нервный, явно не риелтор. Говорит: "Срочно, отъезжаем, хозяин в Штатах, договор напрямую".)

Согласовал показ в 8 утра, обход закончившихся просмотров. Квартира в идеале, но в ванной легкаая затхлость. В ту же секунду вспоминаю статью про датчики влажности в стенах, говорю ей: "Вы в курсе, что за стеной труба рвется уже два месяца?" Она в ступоре. Выясняется, она внучка владельца, папа решил сдавать без ремонта, она тайком выставила, чтоб спасти жилье от протечек. В итоге дали за 85К, с правом на ремонт. Подписали все на прямую. Вот где собака зарыта, в деталях, которые даже не в описании, а в запахе и в голосе ))

Квартирка_моя, а я тоже на 15-е ловил, но не в календаре, а в голове )

Квартирка_моя, ты про календарь написала, а я сразу вспомнил, в августе 2023 года ловил двухкомнатную на Профсоюзной, объявление вышло 14 числа в 7 утра. Подал заявку за 20 минут до всех, и снял за 118 хотя на рынке было 130+. Звучит как везение, но это просто мониторинг. Каждый день с 6 до 8 проверял Циан, Авито и сайт агентства из списка. Мусорных квартир, тонны, но если держать ритм, находится. Главное, не спать дольше девяти, иначе слив. )

Жилфонд_007 сказал(а):

Квартирка_моя, ты про календарь написала, а я сразу вспомнил, в августе 2023 года ловил двухкомнатную на Профсоюзной, объявление вышло 14 числа в 7 утра. Подал…

Квартирка_моя, ты ржачно про календарь написала, но честно, это гениально. У меня сосед по работе год назад снимал через Avito, так он ставил уведомления на 6 утра и 6 вечера. В итоге поймал хрущевку в Бирюлево за 38 тысяч, хотя рынок был на 45. Нюанс в том что большинство сливов, после 20-го числа, когда люди сдают депозит и понимают, что не успевают с работой. Лови окно: 22–27 числа. Как я находил квартиру за 3 дня

аналогичная ситуация

ЖилаяЛогика сказал(а):

аналогичная ситуация

Лена_в_центре: Квартирка_моя, ржала над календарем )) У меня похожая система, но я еще за 3 дня до первой и пятнадцатого мониторю те же районы, вдруг кто-то выехал раньше и арендодатель просто не успел выложить. В Даниловке в феврале так схватила трехкомнатную за 135, обычно от 150 и выше. Пока соседи думали, я уже ключи получила )