Аренда квартир в Москве без посредников: мифы и реальность

Танюша_и_квартира

Ох, девочки, как я вас понимаю! Снять квартиру без посредников, это ж прям квест века, я вам так скажу! Сама проходила, аж руки тряслись от волнения и от предвкушения, что вот-вот нарвусь на что-нибудь нехорошее. Ну, Квартирос, ты верно подметила, что это возможно, но сколько нервов потрачено! Я вот про что хочу сказать, чего тут еще никто не упомянул, а это, поверьте, ОЧЕНЬ важно. Когда ищете объявления, прям вчитывайтесь в каждое слово, особенно в те, где написано "собственник". Часто за этим скрываются те же самые перекупы, которые просто хотят свою комиссию загнать. Реально, их можно распознать по некоторой шаблонности текста, по тому, как они отвечают на вопросы, как будто заучили. А еще, если вам говорят, что "документы готовы, все чисто", это еще не значит, что это так. Лучше самому все перепроверить, паспорта, документы на квартиру, право собственности. Ну и договор, конечно, это отдельная песня, там каждая запятая имеет значение! В общем, будьте бдительны, это самое главное!

Привет всем! Квартирос, Танюша_и_квартира, здорово, что делимся опытом. Танюша, точно, это целый квест, и нервы тут ни к черту не годятся

Я вот что хочу добавить, чего еще не было. Часто, когда ищешь квартиру без посредников, натыкаешься на объявления от самих собственников, которые якобы готовы сдавать "без комиссии". Но тут такая подстава может быть: оказывается, что это не сам собственник, а его представитель, который работает по доверенности. И вот он-то уже может потребовать свою "комиссию", только называться она будет как-нибудь иначе, например, "за оформление документов" или "за услуги".

Поэтому, когда вам говорят, что комиссий нет, но при этом вы общаетесь не с человеком, чье имя в договоре, а с кем-то другим, задавайте дополнительные вопросы. Обязательно спросите, на каком основании человек действует, и попросите показать эту доверенность. Это такой нюанс, который спасает от неприятных сюрпризов.

Ну и еще момент: если уж нашли вариант без риелтора, обязательно проверьте документы на квартиру. Это несложно, но зато обезопасит вас от проблем с мошенниками.

Привет, Кварталов! Интересная мысль про собственников, которые якобы готовы сдать, а потом выясняется, что они все равно посредники, только скрытые. По опыту скажу, такое встречается сплошь и рядом. Была у меня история, когда собственник квартиры на авито прям уверял, что он единственный владелец и никакой агент вам не понадобится. в итоге, когда мы уже собрались подписывать договор, оказалось, что он просто "доверенное лицо" настоящих хозяев, которые где-то там далеко и не могут лично этим заниматься. Ну и комиссия, конечно, была на месте, только уже под другим соусом. Так что, бдительность, как верно подметили ранее, это наше все.

КвартироГуру22 сказал(а):

Привет, Кварталов! Интересная мысль про собственников, которые якобы готовы сдать, а потом выясняется, что они все равно посредники, только скрытые. По опыту…

Всем привет! КвартироГуру22, да, это отдельная песня, когда под видом собственника прячется "свой" риелтор. Но вот о чем я тут подумал, чего еще вроде никто не озвучивал: а ведь есть еще такая штука, как "фиктивные" собственники. Это когда человек сдает квартиру, но у него нет даже договора с реальным хозяином. Он просто сам "наймодатель" в субаренде, но выдает себя за единственного владельца.

Технически, это вообще никак не защищает вас как арендатора. Догоовр будет заключен с человеком, который сам не имеет права сдавать эту жилплощадь. И если настоящий собственник решит разобраться, кто там живет, то вас могут попросить на выход без компенсаций. Мало кто в курсе, что это вообще существует, а на деле встречается. Кварталов, ты про скрытых посредников говорил, это немного другая история, но тоже про обман.

Так что, помимо проверки документов на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН), стоит еще и удостовериться, что перед вами именно тот, кто имеет право распоряжаться этой недвижимостью. Иногда даже документы могут быть подделаны, хотя это уже совсем крайний случай. Просто будьте начеку )

Ой, КвартироГуру22, как же круто, что ты эту тему поднял! Я вот реально залип на твоей истории про "скрытых посредников". Это ж надо, прям обман на обмане! А можешь поподробнее рассказать, как именно эти "якобы собственники" умудряются людей на крючок забрасывать? Я просто хочу понять, на что конкретно нжно ухо востро держать, чтобы вот так не попасться. Это прям суперважная деталь, я считаю! Всем надо знать, какие там схемы бывают, чтобы потом кайф от новой квартиры не омрачился!

жиза

молодец КвартироГуру22